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在法律上讲,定金是指根据法律规定或合同约定,为保障合同履行,一方当事人在合同履行前,先行支付给对方一定数额的货币,作为定金担保,合同履行后,这部分金额抵作应给付的部分价款,起到预付款的作用。此定金非订金,是不能够退的,但是有3种情况是可以退的。
一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。

二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。

三、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同?预售》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。

在法律上讲,定金是指根据法律规定或合同约定,为保障合同履行,一方当事人在合同履行前,先行支付给对方一定数额的货币,作为定金担保,合同履行后,这部分金额抵作应给付的部分价款,起到预付款的作用。此定金非订金,是不能够退的,但是有3种情况是可以退的。
一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
三、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同?预售》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。

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你好,从原则上来讲,购房时所交的定金以及诚意金,房地产企业在收取之后是不能退还的。但如果你所支付的定金以及诚意金没有具体落实到哪一套房子上,又或者说是在交付定金时候,与房产开发商没有签订关于定金条款的限制,那么你就可以要求开发商将定金返还。认购金是在看房时对房子表示满意,“认购”就是购房者表现出买房的诚意,此时需支付“认购金”来体现,在购房者支付了“认购金”后,拥有房产的优先购买权,并可在价格上享受一定程度的优惠,因此认购金并非是最终确定的定金。如有疑问,可以联系我们
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你好,根据你所描述的情况,按照法律上规定,这个属于你的个人原因,是不予退还的,但可以联系我们专家4008883956,专业退购房定金,希望可以帮到您{{f2efc5a8ef130e3c0227a08024758755.jpg(uploading...)}}

您好,签定购房协议是双方当事人自愿的行为,您所表达的是您的父母年事已高,做出的决定是不合理的,我建议您可以拿出一些证明,证明你的父母确实存在意识不清晰,这种情况是可以进行退定金的,或者联系我们在线客服,24小时一对一帮为您服务。

你好,此种情况下,如果是你因为自己负担不起或压力大退房不要的话是不会退你的,除非你在买卖过程中因贷款或购房资格或买卖条件不足等可以去申请退钱,开发商是没有权利不退钱的,只不过是不好退,他们会拖延时间直到你不要为止。所以你可以看一下自己签的协议看看中有没有体现定金这一块,或者联系一下在线律师咨询一下

原则上是不可以退的,因为你是属于个人因素违约,并且需要看您们双方合同约定,具体可以在线咨询我们退定相关专业人士,希望能帮助到您!

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