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你好,根据法律的规定,开发商必须持有《预售商品房许可证》才能卖楼花,而且不管是预售商品房还是正式的商品房买卖,都必须签订书面合同。而《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”,定金条款又只能是主合同的从合同,那么在房屋买卖合同没有形成的情况下,客户向开发商交的5万元钱就可能是“定金”,也就不存在开发商可以“没收”这5万元的问题。那么客户交付的只可能是“订金”,而“订金”是应当退还的。但是,如果当时双方签订了书面的预售商品房合同,则可以在合同中约定“定金条款”,那么买方反悔不买时,开发商就完全有权没收定金。消费者与开发商即使签订了书面商品房预售合同,实际上也还只是一种意向书。在房屋实际交付时,双方须另行签订正式的房屋买卖合同。购房者只有在与开发商签订房屋买卖合同,交付了购房款、拿到开发商开具的发票后,才能向主管部门申办产权证
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你好,一般来说定金是不会退的,但是如果满足以下法定情形,则卖方应当退还购房定金
1、开发商不具备商品房销售资格。买卖行为的成立前提必须是卖方具备商品房销售资格,一切开发活动和买米活动都是合法的。如果开发商从本质上都不具备商品房销售资格,那么久不能与买方进行交易
2、开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识,故而作出错误的买方行为,开发商的行为违反了交易诚信原则,这种情况下,买方可以不买房并要求返还定金。
3、因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等导致商品房灭失,交易不可能再进行下去,则买方有权要求返还定金
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你好,这种情况很难直接作出结论,需由具体情况判定。如果开发商不能或不愿提供,应尽快采取法律手段解决纠纷。详情可咨询我们专业退定专员!

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你好,我们已经接到很多类似的情况,具体需要查看你的资料,可联系我们退定专员帮你处理!

你好,没签房屋租赁合同,出现纠纷时,当事人要承担相应的法律责任。 在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个租赁合同,对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。
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你好,诚意金,即意向金,是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法,这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金
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你好,定金法律意义上是不能退,但是需要看过你的购房合同和定金收据相关资料做出评估,如果需要帮助可以联系我们专员解决处理。

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你好,购房人未到场的情况下即签订购房协议并收取定金和团购款;以涉嫌违规销售的首付款分期政策诱导消费者;未审核购房者的资质就催促签订购房协议并许诺可以办理贷款;置业顾问恶意辱骂购房者;先答应可以退定金,后出尔反尔又说不退。
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你好,定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金
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根据合同法,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行期限届满之前要求其承担违约责任,你违约开发商有权不退你的定金,开发商不卖你房子,是赔2倍的价格给你。
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