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从事专业退定金法律顾问

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你好,如果是我们自身的原因,例如个人信征有问题的话,那这违约的责任就是我们自己来承担,所以大家在买房的时候就要注意好自己是否能贷款下来,在这里提醒一下大家,在买房时合同里注明,如贷款无法办理,购房者可以解除合同不承担违约责任,开发商退还首付,这样也就少了之后的麻烦。如有问题可在线咨询。

你好,如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。如有问题可在线咨询。

1、按照认购书约定的签约时间,去跟开发商协商签订房屋买卖合同事宜(必须有这一步,否则,没收定金没商量);
2、对开发商提供的售房合同提出异议,即对认购书中没有提到,而售房合同中新增加的条款提出不同意见,使交易不能达成,注意留存相关证据,合同、录音等;
3、双方未就额外事宜达成一致,定金应予返还;
4、开发商提高购房门槛形成单方面违约,此时应双倍返还定金。

你好,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人”。

你好,具体要看商品房是否合法。定金是一种法律上的担保方式,对合同双方都有着法律约束,确保合同的实行。如有问题可在线咨询。

你好,房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的,是有权退房。如果开发商不同意退房,购房人可向有管辖权的人民法院起诉。如有问题可在线咨询。

你好,像你这种情况你可以去找开发商协商退款的,如果双方不能达成一致,可以找到我们公司帮你进行退款,有专业人士会帮你。如有问题可在线咨询。

你好,在购房协议书中,一般有‘定金’和‘订金’两种说法,这是两种完全不同的概念。“订金”不是一个法律概念,实际上它相当于“预付款”,购房者是可以要求退回的。而“定金”是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。如果购房者履行合同后,定金应当抵作购房价款或收回;若没有履行合同,则无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应当双倍返还定金。如有问题可在线咨询。

你好,首先看合同,合同决定的一切!新房有时候开发商为了促进成交会有一些活动!比如开发商当时的活动是交完首付不想买了,无条件退房,还有些开发商的活动是交完首付你不买了,可以无条件退款,并且以交的钱的时间来计算你的利息,总体来讲,开发商为了促进成交,会搞一系列活动。如有问题可在线咨询。

你好,你是有权拿回5000元订金的,你与中介签订的合同上确实写的5000元是订金,据相关规定,“订金”通常是可退的,只是单方行为,不具有明显的担保性质。如有相关问题都可在线咨询。

你好,比如,有些房子不具备销售条件,类似未取得预售许可证的房子,那么此时即便交了定金,也可以退定金的。遇到这种情况,你无需取证,直接起诉就行。如有相关问题都可以在线咨询。

你好,你可以和开发商协商,如果能够协商一致,如果协商不成的情况下,作为购房者有权利向人民法院依法提起民事诉讼,来要求开发商依法退还定金,那么诉讼能不能获得法院支持,是要看具体的证据和具体的案情。如需要我们的帮助,可以在线咨询联系我们。

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