个人原因不想要了,定金还能退吗

发布于 2019-11-22 16:27:51

在湖南郴州的乾景月馨园楼盘看上一个房子,但是就跟开发商签订了合同还交了定金,定金交了2万元,当时觉得这个房子还不错的,各方面都挺好的,交立马签了合同付了定金,但是后面有朋友给我介绍了一个比我目前还要好一点,价格也是比较理想的,也去看过朋友介绍的那个房子,后面回家犹豫了一下,决定买朋友介绍的房子,不想要这个了,想把定金给退回来。第二天就去跟开发商表明了个人原因不想要了,退回定金给我,但开发商不同意,说不能退回定金给我,那我交的定金怎么办好呢?

查看更多

关注者
0
被浏览
647
1 个回答
退房专线19902409579
退房专线19902409579 认证专家 2019-11-22
从事专业退定金法律顾问

你好,定金一般是在认购协议中约定的,因此购房者首先要对认购协议的内容有明确的了解,认购协议与商品房买卖合同有本质区别。但只要是双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,就具有法律效力,因此一般认为要回定金的难度较大,但满足了一定的条件,定金还是可以退的,那就是“因合同条款达不成一致意见”,那么如何来证明这一点呢,如果开发商/卖家不退,购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。可以从三个方面入手:
认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题,这种情况下能不能退定金呢?一般来说楼市调控行为是政府行为,属于不可抗力。多数房屋购买合同中,也都会将政府政策作为不可抗力明确出来,由此原因造成合同无法进行下去时,可以双方协商解除合同,双方互不承担相关违约责任。
对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。

撰写答案

请登录后再发布答案,点击登录

发布
问题

分享
好友

手机
浏览

扫码手机浏览