交了购房定金,还办假离婚和假流水账,要怎么退定金

发布于 2019-11-19 14:16:30

我在广西天悦看中了一套房,当时是和家人一起去看的,大家看完都觉得很满意,同时考虑到想给老婆小孩子好一点的生活环境,也因为房子的朝向很好,害怕房子被下一家看中给买了,就当场交了2万的定金。第三天开发商的工作人员约我去签合同,去到我才知道我的条件不合符,不能申请到首付20%,但是开发商工作人员口头上跟我说,甚至是底气十足,说可以办假离婚和做假流水账,没人会知道的,这样我就能申请到首付20%了。现在楼盘那边叫我12号去交首付,我跟他们说我不想买了,家里人也觉得这套房子挺好的就是压力太大了,现在不想买了,这个情况难办吗,该怎么办?
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退房专线19902409579
退房专线19902409579 认证专家 2019-11-19
五年专业退定,擅长房产纠纷,合同纠纷。

你好,根据法律规定,假离婚和假流水本身是属于违法行为,是受法律约束的。同时按照合同法,定金是不能退,定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:   (一)法律上或者事实上不能履行;   (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;   (三)债权人在合理期限内未要求履行。   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
根据你所述的情况,该开发商的销售人员存在一定的违规行为,这种情况下是给予退回的,但是需要你出具有力的证据。可以联系退定专员给你具体分析一下。

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