另交了团购费现在退定金不给退了

发布于 2019-11-15 16:02:54

在东莞樟木头的一个颐景湾畔楼盘,14日去跟开发商看房,中途本来看中一套还不错的房子,但是自己也没有完全考虑好是否真的要买下它,直到给开发商的销售后,当天就交了定金,而且还交了一个3万的团购费,当时开发商也没有说清楚是不抵房款的,和跟定金一起交的,我还以为都是定金费用,后面越想越不对劲,看了看合同上和收据上的都有标明是团购费,也想着不太想买下这房子,后面去跟开发商理论,说当时收的就是团购费,现在他们说团购费可以退,定金不退了,完全被他们欺骗了。

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退房专线19902409579
退房专线19902409579 认证专家 2019-11-15
从事专业退定金法律顾问

你好,现今购房时交了"团购费",且团购费不进入合同、不开发票的情况非常普遍。很多楼盘的"团购费 "开的收据上盖的章都是"某有限公司"的章。
房产业内人士介绍,在限价房的大趋势下,商家为了获取更多的利益,采取"团购费"的形式谋利,实为间接提高房价。
团购费其实是房地产开发商的营销成本,客户支付团购费后,团购费是需要参与利益方按比例瓜分掉的。这笔钱因为不进合同、不开发票,税务部门也不知道,成为房市惯用的手段。
现在楼市流行这种团购(包销)模式,以交"×万抵× 万"的类似优惠活动,先让购房者缴纳团购费,这笔费用立马就刷卡进入中间商,作为佣金,提高了周转效率。
业内人士还介绍,市民通过团购买房,但在后期置业过程中未能成功置业,无法拿回缴纳的团购费。而在实际处理中,很多团购商都找不到了,因为他们基本都是小型的机构。
律师认为,“团购费”也是购房者购房所花费的费用,应该列入购房合同,如果开发商不充抵房款涉嫌欺诈。如果遇到类似的销售方式,购房者可以向相关部门举报。

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