首付凑不齐,不想要了,可以退定金吗?

发布于 2019-11-13 16:05:15

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我想了解一下首付凑不齐这种情况是可以退定金的吗?前几天在武汉东西湖江悦蘭园,因为公司很多都在这个楼盘买了房,然后我跟我女朋友是打算明年结婚的,打算买套婚房打算两个人省吃俭用供着的,毕竟有个房子才像是家嘛,然后就选了这个楼盘,本来想着我俩的存款,再加上父母给一点首付就差不多的了,谁知道我父母的钱都借给了大伯盖房子,现在也一时拿不回来先,又是一家人,也不好开这个口,还差10多万,我去哪里凑,身边的同事朋友都借了一些,还是差很远的,无奈之下,只有跟女朋友商量先退掉,存些钱再买,跟销售商量了下,我说能不能先把定金退了,到时候买还是找他,但这个销售挺不近人情的,说什么都不让退,找开发商,也不管我,就说这个已经签了协议的,没办法退的,让我再想想办法去凑钱,能凑到我不就凑了吗,2万定金退不下来就要打水漂吗?我现在每天跑楼盘也是很烦,整天跟公司请假,多少钱都不够扣,但这个定金也不可能不要,所以还有什么办法可以拿回来吗?

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1 个回答
吴亚娣
吴亚娣 认证专家 2019-11-13
本人擅长民事法律事务、公司商事法律事务、建筑法律事务、城中村集体经济组织改革等法律业务。

看了你的情况是因为凑不到首付选择不购买的,这边建议如果你还想买,就跟开发商好好说说,能否缓交首付款。如你实在凑不齐首付款了,然后又不打算继续购买了,开发商按定金协议上是可以有权不退还的,你这种情况是属于违约方。能不能退定金就看你怎么跟开发商协商了。先好好去沟通。
违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后,需要确定履行的方式。这有同时履行,先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时,可要求另一方承担违约责任。一般而言,双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高,可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

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