开发商说没钱,不给退,我的定金要怎么拿回来

发布于 2019-11-13 15:58:46

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我7月份在西安华尔国际交了一万定金,签了认购书,但是还在开发商那,当时只给了我收据跟认购书复印件,现在这个楼盘迟迟不开工,想着有点不踏实,而且也不知道现在是什么情况,每天晚上睡不着,心烦,将近一个星期没怎么合眼,想了很多,决定退掉吧,然后去找了开发商几次,一开始是不同意的,后面不知道怎么回事肯答应让我退,当时就喊我去现场签了份退款单,答应3个月内退给我,中间我去过几次,一直找理由推来推去,只好灰溜溜的回去,现在3个月也过去了,钱还是没有退下来给我,我前几天去了楼盘,开发商那边说没有钱现在,没钱怎么给我退,然后楼盘的建筑工人也换了很多批,听说之前的那些都没有发工资,而且退款的也有好几波人过去,都是签了退款单的,都拿开发商没办法,我想问下,我这个定金还有没有办法拿回来?

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吴亚娣
吴亚娣 认证专家 2019-11-13
本人擅长民事法律事务、公司商事法律事务、建筑法律事务、城中村集体经济组织改革等法律业务。

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鉴于您现在的这个情况,是可以退款的,同时您也签了退款单,这个在法律上是生效的,开发商是必须要根据相关规定退款的,退回的法律依据有两个: 一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持; 二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。如无法协商,建议诉讼解决或联系我们退定金相关专业人员分析

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