商品房交了定金不想买了可以退吗

发布于 2019-11-12 15:37:48

10月份我本来在浙江某楼盘看中一个房子,当时销售员让我这边先交2万的定金。但是后面发现资金不够,不想买了,之后就跟开发商说明,开发商他们给我弄了一个首付贷,这个利息很高,我表示不愿意,但他们后面说给我弄了一个三年免息。后面回去跟老婆说明后,还是决定不要。第二天就跟开发商说明情况后,他那边说不给退了,我打了投诉电话也咨询12345,也说这个事情不受理,商品房交了定金不想买了可以退吗?

查看更多

关注者
1
被浏览
259
1 个回答
退房专线19902409579
退房专线19902409579 认证专家 2019-11-12
从事专业退定金法律顾问

你好,1、不可归责于开发商或购房者的原因
因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。如果商品房买卖合同未能顺利签订,但是这不是开发商或者购房者的原因导致的,换句话说,如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错,那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。
“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力,是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如,由于发生了自然灾害,导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件,如果购房者拒绝签订商品房合同,那么开发商就不需要双倍返还定金,而是全额返还购房定金。
2、开发商的原因
因开发商的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。《担保法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍反还定金。
交了定金房子不想要了怎么办
购房者如果交了定金,处于主观意思不想要房屋了,那么原因在与购房者自己,购房者交了购房定金之后一般都会跟开发商签订定金协议书,这对双方都是有约束的,归责于购房者的话,购房定金是不能退还的,按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。
以上就是关于交了定金房子不想要了怎么办以及购房定金是否能退的介绍了,购房者如果不确定自己要购买该房屋,建议不要随意缴纳购房定金,在这里,小编还要提醒大家不要混淆了购房定金和购房订金的含义,如果可以的话,购房者也可以跟销售人员协商改购房定金为购房订金

撰写答案

请登录后再发布答案,点击登录

发布
问题

分享
好友

手机
浏览

扫码手机浏览