售楼小姐说购房定金退不了也要扣相应首付,我想问一下买房压力大想要退定及首付

发布于 2019-11-12 11:55:10

您好我在湖南永州订购一套房子,我和家人一时冲动交了购房定金1万,首付款13万,开的收据总共有14万,刚开始交定金是另一套房,现在换了楼层换了房,目前购房合同签了,对方没给我合同,因为我只交了9万,对方开了收据,所以协议书不在我手上,后来想想压力太大,不想买了,可售楼小姐说定金退不了还要扣相应的首付款作为违约金,请问购房压力太大想要退定及首付款,怎么退回?![190.png]

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退房专线19902409579
退房专线19902409579 认证专家 2019-11-12
退房专家

你好,从张先生您现在简单的叙述看来,一时冲动交了十四万,一开始选购是另一套房,换了楼房换了房,现在买房合同签了,由于只交了9万,对方开了收条,合同书没给到张先生,这操作步骤自身存在的问题,买房合同在交付首付的那时候就要给到张先生,假如是首付沒有交清,应当在买房合同写清晰,首付支付最终的時间,而张先生因为买房压力大导致不想买的,属于他的个人违约行为。房地产商没给到张先生购房协议书自身也存在的问题,提议彼此先商议解决,一般情况下首付款可退,购房定金不退,你叙述中协议书没在手里,只有收条,提议還是提供你们之间签订合同书中关于一方合同解除的相关条件程序才能够进一步明确违约的赔付。

根据常见的认购协议的有关约定,假如选购一方单方面合同解除得话,房地产商已经收取的购房定金就不予退返了,这就是说一个合同违约责任的追责条款。可是并沒有规定其它的合同违约责任。那麼在这样的情形下,其它已交纳的首期款购房款予以退返,彼此合同解除即可。现如今刚需购房本就不容易,随之房市再次披荆斩棘,楼价节节攀升,刚需购房压力愈来愈大。许多人在购房过程时会碰到一个难题:买房压力大想要退定及退首付款,如何退回?需要退返购房定金和首付,建议电話或是微信咨询退定权威专家帮你解决!

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