买房感觉被骗短时间内能追回诚意金和索赔吗?

发布于 2019-11-11 17:42:12

您好,我在18年12月份,看中云南丽江市古城区,当时是通过中介,跟和家人一起前往去看,中介销售人员一直在推这一房屋现阶段增值快,现在不下决心到时候就难买那么好的新楼盘了,又急着让我们快点下定诚意金。因此在12月4号先给了转让金6万,此外1万中介费(不包括在转让金里边),随后帮我签了一份诚意金委任书,规定12.6号交付15万首付款和认购服务费等,12.10号被催着付了首付15万,那时候付完首付款就觉得被骗了,现阶段一共加起来已经给了22万,收据写的诚意金,至今为止房屋一直沒有出来,现在我想要回诚意金,同时还要跟对方索赔,我看过诚意金委托书并沒有确立合同违约责任。我这种情况可以在短时间内追回诚意金和索赔吗?以下附上我的相关收据材料!![]

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郭玉兰
郭玉兰 认证专家 2019-11-11
退房专家

你好,我先大概的跟你解释一下什么叫诚意金,说白了“诚意金”是房地产商的一种营销方式,在扣除“诚意金”的另外,对买房者许若一定的特惠,刺激性买房者的主动性;此外,根据扣除“诚意金”,明确买房者购房的顺序,维护买房秩序。开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。

一般诚意金能够退,在签署合同书时变为定金。定金相当于成功选购,假如退就违背合同书,属于个人行为。诚意金怎样讨回并规定赔付?你已经了解了诚意金即意愿金。这在中介公司与购房和卖房子彼此签署的合同书中多有反映,但是实际上法律法规上并沒有诚意金一说,中介公司与买卖方往往签署哪些诚意金条文,关键是因为交易市场的诚实信用原则管理体系还不完善,买卖行为主体以便分别的权益通常会违反诚实信用原则的标准,进而危害一方的权益。但从你的述说中觉得是中介公司蒙骗了你,到现阶段房屋还没有出来,你准时交付诚意金和首付款,也就是说意愿金,你签的诚意金委托书中没有注明交了诚意金后自动变为定金,那麼就不会依照定金来解决,那麼此刻你可以要回这一笔钱,不存在合同违约责任,那麼依照实际情况解决,中介公司会退回这笔诚意金22万外,还可以根据具体情况索赔一定的额度。如你需要更多的协助,可以通过微信或电话咨询本平台专业退房退订权威专家!

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