购房时交了定金还可以退的吗

发布于 2019-11-11 16:18:22

前3月,我和开发商签定《商品房合同》,认购某居民小区商住楼一套,房屋现价是63万余元的,那时我都向开发商支付总楼合同款的30%,此外签《房产买卖合同》等相关法律法规。并签署《房产买卖合同》时,我以合同格式未经商讨、商讨不上等为缘故拒绝或延迟签定公布协议书、合同书,要不然看作我单方违约,开发商应由对早就扣减的定金及首付未作退还,并将房屋再次出售。认购协议签署后我马上向开发商支付了认购定金2万余元。签了协议书后,我对购房一事导致了犹豫。要求跟开发商进行退回,她们都坚决不给退,商品房交了定金能退吗?

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退房专线19902409579
退房专线19902409579 认证专家 2019-11-11
从事专业退定金法律顾问

在商品房认购时,开发商往往利用其优势地位,制定各种不平等格式条款游说购房者签署,作为购房者,为了不掉入开发商设计的“美丽陷阱”,必须要注意以下几点:
1.提前了解楼盘和开发商的情况,勿轻信销售人员的话。
2.签署认购书不是购房的必经程序,如购房者未百分之百确定要购买的情况下,不要轻易签署认购书。
3.如确需签署认购书的,一定要仔细看清合同内容,特别是违约条款和提示条款。若发现认购书中有特别不利于购房者的条款,可以要求开发商修改,如开发商拒绝修改的,购房者应拒绝签署。如购房者本来从未见过《商品房买卖合同》、补充协议等合同文件,但认购书却说购房者已经清楚并完全接受这些合同条款内容的,购房者就一定不能在认购书上签名。
4.如购房者支付认购定金后又不想购房了,切勿轻举妄动,一定要尽早委托专业律师介入,设计合理可行的策略和纠纷解决方案,争取主动权,以便顺利拿回认购定金。

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