不退定金找谁投诉

发布于 2019-11-07 16:14:40

不退定金 找谁 投诉.
我们在光彩小区买了一套房子,因为销售员说这里要建个公立学区,我们才要买这个房子,只是为了孩子上学能方便点,身为父母都想孩子好,然后我们知道了,不是公里学校
我们就想退回定金,他们销售员欺骗了我们,他们不退定金 找谁 投诉,找谁 投诉

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李明
李明 认证专家 2019-11-07
专职退定金,复旦大学法律硕士毕业,前刑事法官。

首先,“认-购-金”与“定-金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看,二者是不尽相同的。特别需要说明的是,签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程,而是房地产交易领域的一种习惯做法,它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权,而在此期限内,卖方不得将该房屋售与他人,如果买方决定不购买,卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买,认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿,不退给买方。

定金与认购金不同,定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定,签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,发展商有权以购房者违约为由不退定金;如果发展商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。另外,如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同,但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议,不能达到一致意见,致使购房者不能购买认购房屋的,发展商应当退还定金

如果与开放商发生了纠纷,一定要保留好相关单据或者证据,如果有过电话沟通最好,所有电话都是有记录的。真的到了需要对簿公堂的时候这些都非常重要。2、先拨打12315.这个时候一部分开放商就会和你协商解决。如果碰到开放商不买账,那就等12315的工作人员到来解决

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