买房定金不可以退是吗

发布于 2019-11-04 14:10:16

请问,在购房之前我付了3万定金,并签订认购合同,付完定金后又因种种原因,我不想买这套房子了。请问我定金还可以要回来吗?我咨询了一些律师,说买房定金不可以退?

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退房专线19902409579
退房专线19902409579 认证专家 2019-11-04
退房专家

购房时付的定金是能够退的,但并不是想退就退,由于定金是具备法律认可的,一般来说是没办法退的。依据你的状况,如果你的原因充足,不然归属于毁约,这样的事情下,对外开放商是应由不向买房者退回定金的。

对于什么状况下,买房者可规定退回定金,楼主为此列举几类普遍情况:
(1)补充协议难达一致,可规定退回定金。在交付定金签署认购合同书时,将会会必须签署补充协议。假如买房者对协议书內容有疑问,对预售(市场销售)契约书及补充协议內容无法达成一致,并因而无法签约的,卖家应把定金悉数退还买家。
(2)假如因卖家未获得预售(市场销售)许可证书,或是买家不具有购房资格,而造成彼此无法签署宣布合同书或是宣布合同无效的,应按无效合同解决,卖家应将定金退还。但是过失的一方理应赔付另一方的利息经济损失或是其他经济损失。
(3)假如买家在宣布签订时将认购协议中确定的标准,如价钱、房型、总面积等开展改动而造成签订未,视作卖家毁约,应二倍退还定金。
(4)若卖家在认购协议中说明,应由在宣布合同书中对认购协议中所述,的价钱、总面积等有调整之支配权或申明以宣布为标准的,应视作合同书的关键条文待定,宣布合同书如因而不可以成立,卖家应将订金及利息退还买家。
或许,您还可以积极与房地产商多沟通交流沟通交流,假如另一方允许退还定金,那都是可以的。

最终,楼主還是提示一句,大伙儿在交定金以前,一定要考虑明白,以防以后为自己造成繁琐与不悦。假如在这一全过程中碰到别的纠纷案件,欢迎找房退退400-888-3956找专业退定专家解决。

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