房子的定金可以退吗

发布于 2019-11-01 17:17:30

是这样的,本人的好同学是上班族,她在网上看到一则关于江门某地方出售两房一厅的信息后,就跟卖方联系。之后我同学就和卖方签了一份购房定金协议,并支付了3万元购房定金,协议中约定,待签订购房合同后,再支付剩余房款。一个月后,我同学拿着辛苦筹来的钱准备签订购房合同时,卖方却突然间变卦了,他总是找借口说房产证在老婆手里,暂时联系不上她,不能办理过户手续,我同学便想希望能退还定金。可令她意外的是,卖方又开始找各种借口拒绝退还,总说过几天再还。直到现在也联系不到,有什么办法可以把定金退下来吗?

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退房专线19902409579
退房专线19902409579 认证专家 2019-11-01
专职退定金,从业多年,有丰富的实践办案经验,综合协调能力强,能够从实际法律效果出发,运用灵活的法律手段实现当事人合法利益最大化,为客户提供全方位、高水准的法律服务。

你好,房屋认购书也称之为购房意向书,是房地产开发商在房屋正式销售前,与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议,是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法,如果签订认购书后不买房了定金可以退吗?1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。5、还有一种情况,就是房屋认购书无效的情况,定金必然要返还。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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