购房 定金 合同纠纷

发布于 2019-10-31 15:45:08

我盆友王先生看中某处在建新房源,与2019年8月20日与房地产开发商签署《商住楼订购合同书》,王先生于当天向房地产开发商交货了所承诺的定金一万元,同时于合同中承诺的时間即2019年8月26日至10月10日期内到房地产开发商处商议房屋买卖合同,因彼此之间就某些合同文本没法达成共识建议,合同没法签成。王先生现规定房地产开发商退还已交货的定金,遭到房地产开发商的回绝,其缘故是:1、王先生仍未在承诺时間彼此之间商议合同,属违约,依约应收走该笔定金;2、就算认可王先生在承诺时間彼此之间商议合同,但最终没法签成,也导致违约,依约也应收走定金。我想问一下购房定金合同纠纷,如何解决!

查看更多

关注者
1
被浏览
473
1 个回答
郭玉兰
郭玉兰 认证专家 2019-10-31
退房专家

您好,这个案例,孙先生交由房地产商的一万元订金从法律法规特性上讲是做为其在承诺時间与房地产商签订买房合同的一个贷款担保,要是孙先生在承诺的時间去和房地产商商讨实际的买房合同,针对孙先生来讲,他就早已执行了合同义务,对于彼此因合同文本无法协商一致造成不可以签署宣布的买房合同,这归属于法律条文中常说的“不能归责于被告方彼此的理由”,因而房地产商以沒有签署买房合同为由未予退回孙先生的定金的原因不可以成立,建议孙先生是可以要回一万元定金。必须表明的是在日常生活中有许多买房者觉得假如不签署买房合同,就说明自身毁约也就不可以要回定金,因而就违心的与房地产商签署了对自身很不好的买房合同,实际上这类了解是不正确的。

如果孙先生需要帮助,我知道有一个房退退平台,他们有专业的团队,提供相关资料,联系他们帮忙退定,房退退咨询电话400-888-3956或19902409579

撰写答案

请登录后再发布答案,点击登录

发布
问题

分享
好友

手机
浏览

扫码手机浏览