买房子 定金可以退吗

发布于 2019-10-31 11:21:21

2019年十一国庆,约了房产中介公司在一个居民小区一起看过房子后,觉得可以,我们带身份证件,和房地产经纪人签订了买卖协议,交了2多万的定金,回家了后觉得不妥当,这房子不像她说的好,感觉太阳光照射等状况,让他们退还2多万定金。房产中介公司不肯,定金不作退还,现阶段正因为这样的事情与房产中介公司经纪人闹得不高兴。买房定金可以退吗?

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退房专线19902409579
退房专线19902409579 认证专家 2019-10-31
退房专家

您好。根据您的描述,你这种情况不建议走法律程序,最好找专业的退定专家400-888-3956或者19902409579咨询处理,因为按照法律上定金一般是不退的,尤其没说清楚你的退定的原因具体是什么?

定金主要分为以下两种:(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。(二)商品房买卖合同中约定的定金。

正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;另一种是违约定金。不同性质的定金,法律后果是不同的。1、如果合同约定的是解约定金,在适用定金罚则后,不得再要求强制履行合同,但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。2、如果合同约定的是违约定金,在适用定金罚则后,可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同,并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国合同法》一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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