交了定金不想买房子了怎么办

发布于 2019-10-31 10:03:19

您好,2019年9月30号我还在广东省一家售楼处看房子,销售人员一起去看现楼,是高层住宅复式楼房,我觉得还非常好,那时候还没有室内装修沒有室内楼梯上二层细看,因此置业顾问一起去另一个模块的同一层有室内楼梯上来看下非常好,置业顾问说与我看的是同一房型,全是一样的,因此我也感觉非常好就想快点定好看的那一套,可是感觉看的那套的光照不大好,就先付了3万余元订金,她们帮我开了一张定金收条,上边有写定某某某高区xx订金3万余元,沒有别的认购协议或合同书类似的,盖了她们财务专用章,第二天我不会安心又去看过下那一套定的房屋,去邻居单元楼借室内楼梯上来看下与我昨日看的第二套不一样,跟他们的人说换房,她们也允许换,看过别的的房型光照不太好,就不愿买来让她们退回定金,但她们回绝退回,说成能够换,但定金退不了,请问交了定金不想买房子了怎么办?

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郭玉兰
郭玉兰 认证专家 2019-10-31
退房专家


定金还是订金,如果是订金就没那么复杂,法律上可以退还,如果是定金那就意义不同了,一般情况是不退的,除非有其他特殊原因导致的。
想要退还定金:1.保留好所有资料,需要准备的资料主要有认购协议、收据、置业顾问给你的写的所有文字性资料,如果有刷卡的小票也要留好,一定不要把这些东西弄没了。
2.找对方在售楼过程中的不合规的地方。例如在购房的过程中销售说过什么话,比如户型一样,采光也一样等,并对你承诺过,一定要想清楚。
3.贷款问题,你的银行流水不够,销售可能会承诺没问题可以做;虚假宣传,楼盘周边配套宣传与实际不符等等。
4.如果确定房子不要了,可以先不要跟销售员说,通过信息的方式与对方沟通,留下些有利的证据,之后再谈退款的事。

但是,记住一点就是沟通过程中不要说是自己不想买,一定要有他们违规地方导致你不敢买。
例如,户型采光等之前承诺的一样后面与实际不符导致的,银行流水不够,办不了贷款,违规做流水害怕有风险,所以不敢买了。

将证据形成书面材料,找到当地相关主管部门进行投诉,对销售员虚假夸张销售行为进行投诉。
如果你的证据有效,那么这个钱基本就可以退了,因为是定金,需要的是真实的情况,否则定金退回几率很小。
建议您提供详细资料咨询相关领域专业退定人士400-888-3986或19902409579

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