不退定金 找谁 投诉

发布于 2019-10-31 10:00:49

买房交了定金,开发商不肯退定金怎么办,应该找谁投诉??

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退房专线19902409579
退房专线19902409579 认证专家 2019-10-31
五年专业退定,擅长房产纠纷,合同纠纷。

您好,购房定金可以退吗?

1、到目前为止,涉及到定金的法律有以下一些:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等法律。

2、但是所有的法律关于定金这的规定都是一样的:给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

3、具体到房屋买卖上来说:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

4、有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。

5、退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。

按照国家担保法的规定,您签了字,交了定金,多数情况下都是不能退的。很多开发商便利用这一点,在看房时极力诱导催促您签字交钱,导致后续想要退房时被告知定金不予退还,并且这么做符合法律规定。

您可以向12315打电话进行投诉或寻找当地的工商局进行投诉。根据我们受理过的上万件退定金案例来看,绝大多数开发商在销售过程中均存在国家明令禁止的不正当经营行为。只要将您的购房经过进行专业的分析,找出开发商的违法违规行为,就可以要求其退还定金。因为开发商在面临主管部门的处罚风险和退还您定金之间必定会选择后者。这才是正确有效,成功率极高的退定方法。

希望能帮助到您!

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