买房交定金了不想要还能退吗

发布于 2019-10-31 09:39:38

我买房交了定金,现在不想要了。想要退定金,我不知道能不能退,所以我想要了解一下买房交定金了不想要还能退吗?

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退房专线19902409579
退房专线19902409579 认证专家 2019-10-31
五年专业退定,擅长房产纠纷,合同纠纷。

您好,按照国家担保法的规定,您签了字,交了定金,多数情况下都是不能退的。很多开发商便利用这一点,在看房时极力诱导催促您签字交钱,导致后续想要退房时被告知定金不予退还,并且这么做符合法律规定。

同时“根据合同法的规定,这个定金是不能退的。相反,如果是开发商不能够如约交付房屋,那么他应当将定金双倍的返还给你。这个和订金是完全不同的,所以大家在签订合同的时候一定要看清楚,合同上到底写的定金还是订金。”

如果你支付的是“定金”而不是“订金”,你现在不想要了,是不能退还的。

“定金”指为保证合同的履行,消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。依据《合同法》相关规定,商家违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。

而对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,家具销售者违约时,应无条件退款;消费者违约时,可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。

根据我们受理过的上万件退定金案例来看,绝大多数开发商在销售过程中均存在国家明令禁止的不正当经营行为。只要将您的购房经过进行专业的分析,找出开发商的违法违规行为,就可以要求其退还定金。因为开发商在面临相关部门的处罚风险和退还您定金之间必定会选择后者。这才是正确有效,成功率极高的退定方法。

希望能帮助到您!

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