发现合同中并不包含院子要怎么退购房定金

发布于 2019-10-30 17:03:53

本来想着给老爸换房的,之前房子太旧了,老人家喜欢盆景,所以买房就是要有院子而且要够大,看来看去还是看上了南区某楼盘,当时房价还可以。在看了该楼盘的样板间和工地后,觉得院子还不错,最终选好了交了2万元定金,不久楼盘置业顾问打电话来说要去签订合同,然而在签订合同的时候,我发现合同中并不包含院子的面积,我当时提出疑问。置业顾问表示,院子不在产权之内,所以无法在购房合同中体现。后面商量之后,决定放弃购买退还定金,置业顾问自然回复:定金不可能退的。几次协商后,开发商态度坚定,就是不退,要怎么退购房定金啊

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退房专线19902409579
退房专线19902409579 认证专家 2019-10-30
从事专业退定金法律顾问

你好,你这种情况是可以退的,早在2003年就已经出现了明确的规定:“如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”当然,就算是合同签了,也是有退定的方法的,比如开发商还没有取得《商品房预售许可证》。

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