买房交定金时应该注意哪些问题

发布于 2019-10-30 15:02:26

套房子少则数十万,多则上百万,即使是先交一部分钱当定金,那也会是一笔不小的数目,万不可掉以轻心,第一次买房子交定金注意什么

查看更多

关注者
0
被浏览
311
1 个回答
admin
admin 2019-10-30

1、搞清楚定金的含义

很多人会将定金和订金的含义混淆,但其实这两者是完全不同的,定金具有法律效应,具有担保债的履行的作用,而订金没有法律效应,不具有担保债的履行的作用。有的朋友在交定金的时候误认为是订金,以为交了不受约束,如果购房过程中没有出现意外情况还好,但如果购房者因为主观的原因后悔买房了,就很有可能无法要回订金

2、 别信口头约定
交出去的钱,泼出去的水,如果没有白纸黑字得写下来,开发商赖账的可能性是很大的,所以交定金时千万不能只是与开发商进行口头约定,毕竟空口无凭。

3、 确认房产性质
如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好房产的性质。如果是期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示房产证

4、 订立补充协议
现在大部分的合同都是制式合同,所以购房者往往无法通过合同维护好自己的权益,这时就需要订立补充协议,你可以在补充协议中明确约定出定金的支付以及违约后的偿还问题。

撰写答案

请登录后再发布答案,点击登录

发布
问题

分享
好友

手机
浏览

扫码手机浏览