交了定金还可以退房吗?

发布于 2019-10-24 14:43:35

选了酒店式公寓也交了定金,可是由于落户问题想退房写了份情况说明上交销售商的,可是对方一再拖延不退还5万元定金,现在眼看签订预售合同和首付日要到了。我们想说实在不行要把房子买下来了,对方说我们房子已经退了又不让我们买了。想问一下我这5万元就拿不回来了吗?想买房也买不了了??

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冯勇
冯勇 认证专家 2019-10-24
专职退定金,从业多年,有丰富的实践办案经验,综合协调能力强,能够从实际法律效果出发,运用灵活的法律手段实现当事人合法利益最大化,为客户提供全方位、高水准的法律服务。

你好,一般来说定金是不会退的,但是如果满足以下法定情形,则卖方应当退还购房定金
1、开发商不具备商品房销售资格。买卖行为的成立前提必须是卖方具备商品房销售资格,一切开发活动和买米活动都是合法的。如果开发商从本质上都不具备商品房销售资格,那么久不能与买方进行交易
2、开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识,故而作出错误的买方行为,开发商的行为违反了交易诚信原则,这种情况下,买方可以不买房并要求返还定金。
3、因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等导致商品房灭失,交易不可能再进行下去,则买方有权要求返还定金
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