在碧桂园去售楼处退定金技巧

发布于 2019-10-23 14:08:28

在碧桂园的房子不想要了,去售楼处退定金技巧是什么呢

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余霞
余霞 认证专家 2019-10-23
八年退定经验

针对退房退定金方法,我整理出以下五条
1.合同条款有异议
当购房者交完定金后, 如果买卖双方因为合同条款无法达成一致,那么就需要退购房定金,因此在交完定金后,如果卖方提供的合同中存在不平等的条款,那么一定要第一时间指出来
2.超出约定时间
指的是开发商超过合同里约定的时间,如果在认购书约定的期限内,因为卖方的原因导致无法签计购房合同,那么此时就需退购房定金,所以大家在签订认购书时,要注意明确签购房合同时间,具体到某年某月某时
3.补充协议
很多人在买房的时间,不仅签订购房合同,还会签订补充协议,一般来讲,交完定金后,如果购房者不想买房了,就算购房者违约了,此时定金是不退的,但是,如果买卖双方有签订补充协议,且约定了购房者反悔了可退还定金,那么就能达到退定金的目的
4.房子不达标
开发商卖给你的房子本身有质量问题或者开发商本身自己有问题,例如,开发商不具备销售条件,无预售许可证,此时交了定金也是可以退还的,遇到这种情况直接起诉即可达到退还定金的目的
5.房子已抵押
如果你不小心买到了抵押房,卖方不同意,大可直接法院起诉即可退还定金

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