学区房好买,学校不好上

发布于 2019-09-24 11:42:21

学区房好买,学校不好上

不过学区房也是有真有假的,开发商在私下鼓吹学区房上也是非常的用心,套路更是不少。所以呢,为了能够给孩子一个更好的起跑线,昂贵的学区房都买了。结果买到一个假的学区房,被开发商给套路了,那得多么让人揪心啊。

第一、学区房和学位房的区别
有所了解的朋友应该知道,在学区房中还有一个叫学位房的房子。这种房子通常出现在原本不属于学区范围但是却可以入学的楼盘项目。一般操作就是开发商向学校购买的一定的入学名额,然后买房人凭借买房合同使用开发商买来的学位让孩子入学。这样的学位房有一个弊端就是以后卖出的时候,新户主的孩子是不能就读该学校的,只能回到原本的学区范围。

第二、再美好的未来规划都是骗人的
一些开发商在卖房的时候,往往都会宣传自己楼盘以后周边会有什么优质学校规划,像什么国际双语学校等等。这种所谓的双语学校多数都是不入流的,因为如果是知名的双语学校,你可能早早就在某些新闻中看到规划了。根本不需要开发商来告诉你,所以大家不要被那些不知名的名校给忽悠了。

第三、靠得近并不保证就能入学
虽然说学区房是按照一定距离来进行划分的,但是并不代表你离得近就肯定能入学。最终的学区规划还是要看当地教育部门的规划,学校和开发商都不能说给你保证。因此呢,在购买学区房的时候,大家不要看着距离近就想当然的认为买了房子就能入学,有的时候一墙之隔可能就是两个学校。

第四、不同学校的入学条件也是不同的
假设我们买了真的学区房,但是孩子能否入学还有其他的条件需要满足。比如说有些学校需要家庭完全入住,所有家庭成员户口吻合或者要拿到房产证才行。如果没有事先了解清楚,然后碰上自己作为监护人户口没有迁过来,或者开发商延迟交房等情况。这些都会影响孩子入学的,差上一条都可能不行。

最后,除了上面的学校之外,地方政府的学区规划也是会有变化的。大家在买学区房的时候要记住一点,那就是学区并不是一成不变的。尤其是在以优质学区作为特色的城市新城区里,随着开发楼盘越来越多,生源数量大幅增加,原本的学校是没有办法容纳那么多学生的。
所以,有的时候就会出现同一个小区,一期和四期的学区是不一样的。一个在本校另一个可能就是所谓的分校了,这也是政府为了平衡学校做出的改变。如果你比较介意的话,最好还是了解清楚了再下手

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