按揭房一般首付多少 按揭买房首付最低多少

发布于 2019-09-18 11:19:22

如果买房的时候没有选择全款支付肯定就是贷款来购买的,要选择贷款购买房子那么在贷款之前是需要先支付一些首付的,如果首付支付不出来肯定后面的贷款也是办理不了的,那么按揭房一般首付多少呢?按揭买房首付最低又是多少呢?

按揭房一般首付多少

1、银行有规则,贷款购住房(留意是住宅,其他性质房屋不参照这个规范)是90平以下的首付20%,超越90平方的要不低于30%,并且限制为家庭首套住房,假如是第2套或更多,首付比例也会相应增加。

2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕,银行会定制您为客户!再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕,首付20%,可向银行提出贷款申请!

3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5%;有条件的城市,能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。

4、城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

按揭买房首付最低多少?

1、判断是不是首套:在北京(包括远郊区县)无房;全国范围内没有贷款记录(公积金贷款+商业贷款);同时满足以上两点,按首套政策执行。另外,对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行参照二套房贷政策执行。

2、不同房屋类型,首付比例不同:①普通住宅的首付最低是3.5成;②非普通住宅的首付最低是4成;③自主性商品房、两限房等保障型住房,首付最低为3成。

3、判断所购房屋类型

(1)普通住宅和非普通住宅:以下三条全部满足即为普通住宅,反之为非普通住宅。①住宅小区容积率在1.0(含)以上;②单套建筑面积在140平方米(含)以下。

(2)保障性住宅:是政府为了解决城镇中中低收入家庭的住房困难,提供的住房福利政策。统一申请后相关部门会进行审核,通过的会被纳入住房保障范围。

前面的内容介绍的就是关于按揭房一般首付多少以及按揭买房首付最低多少方面的一些问题,大家办理按揭买房的时候首付的金额是跟房屋的总价也是有关系的,如果选购的房子比较贵那么支付的首付自然就会比较多,所以大家想要知道自己具体要支付多少金额可以让工作人员计算一下

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