通过假离婚,规避二套房高首付是否现实

发布于 2019-09-23 17:03:25

通过假离婚,规避二套房高首付是否现实:

不要轻易相信“假离婚”购房,一旦两人办理了离婚手续,就具有法律效力。如果一方变心,极易弄假成真,之前不乏“假离婚”而一方假戏真做的真实案例,大家应引以为戒,小心弄假成真、人房两空。

假离婚买首套房已经不现实,新版征信将于2019年5月进行切换。

新版、旧版征信的不同规定

旧版:夫妻双方共同还贷,一方为主贷人,另一方的征信上不体现负债。

新版:夫妻双方作为房贷的共同借款人,双方的征信都会出现贷款记录。如果离婚后再次购买房屋,则属于购买二套房。

那么,离婚后是否还可以贷款买房要分成两种情况来看:

离婚前夫妻双方并没有房贷记录

如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录,那么与征信不好的配偶离婚以后,就很大概率不会受影响了。只要大家能够符合当地的房地产政策,就可以贷款买房。

离婚前夫妻双方有房贷记录

如果离婚前夫妻双方有房贷记录,那么离婚后共同借款人会同时显示负债,也就是说,主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时,离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房,那么就无法获得低首付,甚至无法申请房贷。

为买两套房而假离婚,是购房者与政策的一种博弈。但这种博弈无论输蠃,都难逃欺骗、不诚信、不道德,违法,很荒唐的舆情指责。而且很可能“弄假成真”,使家庭破裂

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