开发商有没有权力挞定

发布于 2019-09-23 14:22:18

开发商有没有权力挞定

在买房时很多人能碰到各种各样的奇葩事件,说这个开发商跑路,那个开发商违约,各种各样的问题层出不穷,进入听说了有开发商对购房者挞定,那么这个挞定是什么意思?开发商有没有权力挞定呢?

挞定的意思
1、挞定是一种地方语言,是广东粤语的一种专用说法,其意思是在消费者购买房产时,对房产达成初步意向,并且已支付了定金;但是在支付定金后卖家不想要这套房产,决定不买房并且定金也不要了,简单的说就是是放弃定金并毁约。
2、挞定这个词多用于房地产和酒店等行业,在目前的字典中找不到,意思是已付了定金而毁约,这就意味着要损失定金。

开发商有没有权力挞定
开发商挞定就是开发商不想卖房产想毁约,对于毁约的行为,每个人都有这个权利,但毁约意味着需按合同定金支付违约金,开发商毁约时,在购房者已支付定金的情况下,需赔偿给购房者双倍的定金,一般情况下开发商挞定对于其信誉打击非常大,一旦传出去将会让这个楼盘彻底的冷场。

开发商挞定怎么办
1、开发商与购房者签订购房协议,且购房者已支付定金后,如果在合约中没有规定具体的损失赔偿方法的,购房者可索赔双倍定金。
2、如果在合约提及违约需赔偿损失的,根据国家规定,可由毁约方支持超过造成的损失30%的违约金;

比如说你交付定金后,开发商某些原因违约了,想撕毁协议,如果此时在合约中有注明损失赔偿的,可返还双倍定金的情况下,还可对损失部分追偿,如果损失金额达1万元,那么按相关规定最高可1.3万元的赔偿金

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