购房者在购买房产时候,考虑方方面面

发布于 2019-09-20 11:15:46

1、假销控套路

很多楼盘开盘后,购房者去购房会发现很多好位置的房源销控显示已经被卖出,这是开发商诱导购买一种方式,只是先卖位置差的,当然这一方法有所以遏制,现在房管局要求开发商必须把销售房源、价格备案,如果发现这种行为购房者可以去房管局举报。

2、带你看最美风景

这种销售形势很适合北方一些海景房销售,因为北方海景房销售最好季节就夏天,让人不禁想起“面向大海春暖花开”,购买海景房的客户大部分内陆外地人,对当地情况不大了解,购房者看到是最美风景却没考虑都“春暖花开后,北风雪花飘”。

3、低价吸引法

往往看到很多广告“首付3万起”购房要瞪大眼睛看好了 后面有个“起”字。所以不要对低价格抱有太大希望,购房者去售楼问时答复是这套房子已经售出了

4、饥饿营销

这里说的饥饿营销不是造成房源短缺的饥饿营销,而是真正的饥饿营销,此方式运营在管中午饭的售楼处,售楼处往往把外地客户积攒到周末看房,造成客户拥挤现象,开饭时间往往在12点以后,购房者在中午期间会感到饥饿,这种方式也能激发客户购房冲动。

5、1万抵10万

当购房者看到类似X万抵XX万的广告语时候,这样楼盘往往是没有开盘,通过认筹方式做开盘前期的客户积累,从严格意义上属于违法行为,认筹是开发商没有取得预售前提下打着高折扣、高优惠的形式吸引客户提前交款,购房者在签订购房合前有权退订金

作为一名购房者在买房置业时候,要多留心,多了解、做好房产知识功课,了解购房法律法规,这样才能有效避免开发商的一些套路,买到自己称心如意的好房子。

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