请求法院判令第一被告向原告退还定金50000元人民币

发布于 2019-09-19 16:30:30

原告:吴××
身份证:418×××××××××
地址:浙江省台州市××××××
电话:188×××××××

被告:谢××
身份证:418××××××××××
地址:××××××房地产有限公司 ×××区×××××205号
电话:0571-×××××××
法定代表人:谢××

诉讼请求
  1、请求法院判令第一被告向原告退还定金50000元人民币;
  2、请求法院判令第一被告向原告补偿利息共计2000元人民币;
  3、请求法院判令第一被告承担本案诉讼费用;
事实与理由:

 1:2018年5月24日,我通过××××的中介销售推荐下,有意购买××悦城的住房,并在当天下午五点抽空和中介销售赶往×××悦城售楼部,在销售中心坐下后,销售部销售顾问介绍说这里是投资的价值洼地,两条地铁线均离小区很近,是中原区核心区域,各种地理位置佳。而且房源紧缺,下午一内部客户刚退出一套,刚好是我意向的户型,其他均已卖完,不尽快定很快就被其他客户抢走了,交了定金就可以锁定房源。当天天色已晚,着急回单位,在相信中介和贵公司销售,以及现在销售气氛烘托下,签订了认购书,并在中介及销售催足下陆续交付定金5万元,
2:隐瞒欺骗消费者

我所购买的6号院901户离高铁距离较近,造成了噪音和粉尘污染,销售人员并未告知这些不利因素,违反《消费者权益保护法》隐瞒欺骗消费者,未尽告知义务损害业主生病健康权。销售部销售人员介绍两条地铁线均离小区很近,是标准的地铁房,还是中原新区核心区域,各种地理位置佳,房子买了一定会升值。根据2015年12月24日《国家国家工商行政管理总局令第50号房地产广告发布规定》房地产不得有升值或者投资回报的承诺。

3:违规收取团购费

销售人员让我交的1万元优惠5%的活动没在认购书上体现,也未计入认购房屋总价。明显属于《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知(建房[2016]233号)》中“第六条:商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用”的违法行为。
也严重违法国家发展改革委会关于发布《商品房销售明码价规定》第九条“对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对销售的规定”关法律法规,依法提起诉讼,望判如所请
此致
  ————人民法院
  具状人:——————
  20--年——月——日

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