看楼先向中介公司交的诚意金后悔后还会退給我吗

发布于 2019-12-19 16:53:00

在中介公司看楼,我认为房屋非常好,就交了一笔诚意金,中介公司还让我签了“购房合同书”。可现在我不购房了,我交的钱还能要回吗?

您好,我还在房产中介看过一套房屋,那时候有意愿买,在另一方的督促下交了一笔诚意金,签了一个霸主合同书。现在我不买房了,中介公司都不把一大笔诚意金退給我,我该怎么做,我就是被中介公司招数,但如今沒有有益的直接证据,中介公司如今以合同书施压我,就是说没退我诚意金,我该如何消费者维权?
你好,最先向您表明,定金、合同违约金在法律法规上带明文规定不一样,您常说的“诚意金”,不论是诚意金的扣除還是处罚,在人们國家有关法律法规中也没有相匹配的內容。
依据民法的“契约书随意,意思自治”标准,要是协议书彼此公平商议,对“诚意金”的解决确立约定,沒有违背法律法规、行政规章要求的,应当说该约定是合理的。因此,以一句“于法无据”一概否认诚意金的扣除都是错误的。重要是扣除诚意金时,中介公司或开发商是不是执行了告之责任,是不是公平商议达到的约定,是不是涉及到不公平合同文本、“霸王条款”。
假如您有充足的直接证据,证实与开发商签署的合同书中有“霸王条款”,能够运用《担保法》的相关要求清除“霸王条款”的法律效力,实际说,包含向人民检察院认为撤销合同中的“霸王条款”,或恳求确定相关“霸王条款”失效,进而维护保养您的利益。

此外,假如在合同书中约定,所缴纳的诚意金即转换为定金,那样的约定不违背法律法规,应当说成合理的。您在签议定书、居间协议、代理商合同等时,需看细心,自然中介公司应当给予表明。一旦签署了带有诚意金转换为定金的条文的协议书,讨价还价取得成功后,假如交货诚意金方毁约,诚意金不可以再要回,假如扣除方毁约,则要二倍退还。假如中介公司沒有告之您相关诚意金会转换为定金的状况,您能够依据《担保法》第五十四条要求的重大误解,认为撤销合同。

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