开发商五证不全,购房可以退房!

发布于 2019-12-17 10:40:02

越来越多人在签署购房合同后由于各种各样原因没办法将购房这件事情进行到底,因此决定退房。可是退房后购房的购房定金该怎么办?会不会就打水漂了呢?如何将不可以退回的购房定金退回呢?购房定金在之前的情况下通常情况下不可以退回,可是也不见得会打水漂,专业团队可以为您支招。
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大家都知道《中华人民共和国担、保法司法解释》第六部分、百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担、保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。因此在这样的情况下,买方又如何可以在已知是定金并且签订认购协议之下,还可以要回定金呢?

那么专家就简单举个事例:一位广东的朋友,由于被某楼盘的介绍所吸引住,楼盘所在区域交通出行便利,这名朋友在介绍下免不了心动,5月20认购,6月26日交首付款,5月20他去退定金未果。可是为什么会可以要回定金呢,在小编详细咨询知道事情真相之后,总结了以下四点原因:1、太夸大虚构地铁站在2019年底开通。

2、催促签字说房子很抢手。

3、销售吹虚欺骗他是大地产开发商信得过,房价享受最优惠待遇,物业最好,之后他才发现上当,是最差的位置(垃圾站旁),明显欺骗乱吹。

4、签认购书时地产开发商也没向他出示相关五个证件。

在这类情况下,地产开发商是属于隐瞒事实欺骗消费者,若地产开发商并没有取得相关商品房销售的合法证件或者由于地产开发商自身的一些原因造成的双方不能签署正式合同的,若认购意向书关于价格、面积、户型等主要内容未做约定或者约定不清楚的,相关补充协议之内容没办法达成一致地产开发商要将购房者所交定金返还,同时还要承担给购房者所造成的损失。地产开发商订立商品房买卖合同时隐瞒已抵押或已出卖事实,买受人可以退房。

最后在专家团队的协作帮助下,购房的这名朋友与地产开发商积极协商,并且列举出双方的利益关系,最终还是要回了定金。因此,相信只要有要回定金的需要,而且可以找出对方的错处,我们就有办法大概率帮助要回定金。如有疑问可以关注私信专家。

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