民事起诉状 全额退还我的定金8万元整

发布于 2019-09-19 14:42:24

原告:房××,男,汉族,1980年8月14日出生,住址:四川省××市××村委会××路8号。

联系方式:188××××××    身份证号码:418××××××××
被告:严××,女,1983年8月10日出生,住址:四川省××市××路9号。
联系方式:130××××××××    经常居住地:四川省××市××路108号。
身份证号码:418××××××××。
第三人:××房产代理有限公司××分公司。
法定代表人: 钟××。
住址:××市××中心13楼D座。
联系方式:135××××。

诉讼请求:

1、请求依法判令解除原被告之间的《×××房屋认购协议书》。
2、请求依法判令被告返还原告已付房款(定金)人民币80000元。
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用

事实与理由:
1:2019年10月5日认购了成都×××房地产开发有限公司开发的××××花园10栋2单元1701号房并支付了8万元定金,当时买的时候开发商说已经取得预售证,回家后经查我认购的该商品房没有预售许可证,属于违反国家关于商品房预售许可规定,是违法预售

2:根据商品房预售管理的有关规定,预售商品房时,应当取得商品房预售许可证;房地产开发企业未取得商品房预售许可证前,不得以任何形式对外销售正在开发建设的商品房和收取购房人的诚意金、订金等费用。所交定金必须无条件全额退还购房定金给申请人,为了保障本人的合法利益和投资安全,为此我多次向开发商提出退还定金,

3:今天我再次到××花园要求开发商退还定金但是开发商坚持耍赖,拒不退还定金。为此强烈要求×××××能依据国家法律法规有关规定,对开发商非法预售商品房的行为作出处罚。并责令该开发商立即全额退还我的定金8万元整,现根据房产法律、法规的相关规定,恳请法院查明事实,依法支持原告的起诉请求。

此致
____人民法院
具状人:__
20--年__月__日

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