买房的也是人生大事,但是文字陷阱你防不胜防,请问你中招了吗

发布于 2019-12-10 15:58:11

许多人对于房子都有一个美好憧憬,在售楼小姐热情洋溢的讲解下很容易让人一冲动就晕头转向的签了定金协议,但是事后签署合同以及发生变动,想退房,那么定金能不能要回呢?
作为定金维护社的咨询顾问,我们接待过很多朋友关于退购房定金的咨询,也看到很多困扰大家的各种退购房定金问题。在这里,我们团队能够提供有效的帮助,不通过司法途径就能要回定金。你信吗?
那具体又是如何做到的呢?
简单地说一个例子,在浙江海宁市的一位朋友通过中介想在某公馆买一套房子,在2019.7.20便交了定金,并且约定9月5号交首付,可是事后这位朋友想退房,他们不退,又签订了延期的合同。那这种情况下,一般是买受方承担违约责任,但是我们询问销售过程中开发商是否存在过错?

他回忆说,中介说他能做伪造的社保,叫我花一万就好了,忽悠我交完定金。等我交完定金他又说要加价,开发商是知道的,他说可以叫他做。现在中介坐地起价,我就不想买了,想退钱,社保做不了,也没法买房。
可见在此案例中,该开发商涉嫌做假证,同时坐地起价,是违反合同诚实信用原则,也违反法律规定,做假证就属于违法操作,所签合同主体资格不合法,合同就当然无效,同时合同就价款意思表达不一致,合同无效,在我们合理合法的指导操作下,这个朋友立即与开发商取得联系,并且积极沟通交涉,最终,开发商的态度发生明显改变,并且退还了所有定金。

那么就你们接到的很多案例来说,结果上要回定金概率多大呢?
对此,我们团队的回答是:只要对方销售过程中存在一定的过错,或者接下来的流程中有问题,能让我们找到因为对方的原因造成的不想买房的充足理由,就有很大的概率能要回来。

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