房产纠纷起诉书 (定金)人民币50000元

发布于 2019-09-19 14:09:21

  原告:肖×× 男 汉族 1988年12月10日
  住址:广东省广州市×××××
  电话:134××××××××
  被告:张×× 男 汉族 1980年10月1日
  住所地:广州市××××房地产开发有限公司 广州市××××花园108号
  法定代表人:张××
  电话:020-×××××
 
诉讼请求:
1、请求依法判令解除原被告之间的《×××房屋认购协议书》。
2、请求依法判令被告返还原告已付房款(定金)人民币50000元。
3、诉讼费、保全费等诉讼费用由被告承担。

事实和理由:

1、    ××销售在我认购时,说若流水不够××银行有熟人,可给我们做工资流水就可贷。后咨询有关部门查知不可用这种方法,这种骗贷行为不仅对我本人造成信用伤害而且违法;

2、    开发商并未在签订认购书之前向本人履行《商品房买卖合同》及其附件等的告知、说明义务,而认购书上有:阅读并理解各合同,不再变更,增加或减任何条款。而我们根本就没看过各合同,使用含有免除自己义务、加重购房人责任,他们在我们不知情下,诱导我们签下霸王条款,这种行为存在欺骗行为,同时这种行为也不合理,侵犯我的知情权,严重侵害了本人的正当权益;

3、    因为不想做资料去取得贷款,即与开发商谈的贷款问题无法协商一致,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》说明:无法就合同条款或补充协议达成一致,致使本约不能订立,则属于不可归责于双方的原因,这种情况下,预约合同应当解除,已付定金应当返还。《商品房销售管理办法》的第二十二条规定,当事人未能订立商品房买卖合同,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;原告根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第九条等相关法律法规,依法提起诉讼,望判如所请。
 此致:

   ————人民法院
   具状人:——————
   20--年——月——日

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