签了认购书可以换户型吗

发布于 2019-12-06 16:37:58

其实很多人都以为签了认购协议书就换不了户型,其实签订了购房认购书只是购房的意向,并没有到房地产管理部门进行销售备案,也就是还没有真正完成购房的交易。况且也只交了定金,还没有交首付,道理上应该退房、换房都是可以的。虽然说认购合同资料已经录入房地产销售管理系统,那也只是房地产公司内部的管理系统,是控制和管理住房销售使用的,不具有法律效力。所以是可以协商更换另一个户型的。

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现实中要更换户型会遇到什么问题呢

1、更换户型毕竟比较麻烦,所以置业顾问不愿意给你更换。更换户型对你来说是一件小事,但是对于房地产销售人员来说是一件比较麻烦的事,要更改住房认购书、更换销控表、更改内部销售管理系统,甚至还要销售主管签字批准,所以比较麻烦。

2、如果大家都去更换会给销售工作带来很多不必要的麻烦,虽然你会说只有我一个人更换,但是如果大家都这么想、这么做,销售计划和销售管理会带来很多工作量和管理工作,所以不愿意给你更换也在情理之中。

3、既然你决定更换,那么你就可以继续与置业顾问沟通,甚至可以与销售主管沟通,讲清楚你这样做的理由,希望得到销售主管的理解,并最终同意给你更换户型,让你有一个满意的结果。

4、需要的户型房源现在还有没有,包括户型房源、房子的楼层、房子的朝向等等是不是都是你需要和满意的户型,是不是那些你想要的户型已经被别人认购了,虽然也一样没有完成购买但是毕竟也有人认购了。但是如果你需要和喜欢的户型还有房源,那么你应该争取更换。毕竟购买住房是关系你一辈子的未来居住。

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