买房必看:真实房价与均价有差距的6至8层接近均价!

发布于 2019-12-04 16:13:32

买房刚需族买房是迟早的事,当你辗转于各大营销中心,面对灿若莲花的置业顾问,其实,把握几个关键的问题,其实就可以掌握问题的核心了,那么,付定金前,需要问清楚哪5个问题呢?小编在这里大家答疑解惑。

一、贷款未批的话,是否退定金?

要知道,并非是房屋贷款申请都是能够担保一定会获批的,而且一般来说,开发商都会与购房者约定,如果由于购房者的个人原因,导致贷款未获批,那么开发商将不退还定金,如果有朋友遇到这种问题,可以联系小编,房产维权为您的权益保驾护航。

但是要注意了,购房者们可一定要向开发商问清楚这一点了:如果由于开发商的原因,导致贷款未获批,定金是否退还?如果在这种情况下不退还定金,那么就不符合情理了,因此,购房者一定要了解贷款未获批,是否退定金?

二、了解真实房价

一般来说,在售楼部公开的价格往往都不会是房子的真实房价,因为开发商在对外宣传时,只会给出楼盘的均价,并不会告诉购房者楼盘的真实房价,要知道,真实房价往往与均价有很大的差距。因此你一定要询问楼盘的真实房价,一般来说,高层楼盘的6-8层比较接近均价。

三、何时入住?

这个问题是非常重要的,各位购房者一定要多“问”,不然,小心房款交了,房子却迟迟收不到。如今,延期交房的情况屡见不鲜,这也是广大购房者最害怕的一件事,因此在买房时一定要约定好入住时间,如果延期交房了,那么购房者就有权要求退房。

其实,如果想要更大可能地避免你会碰到“延期交房”这样的情况,小编的建议购房者选择品牌开发商,远离那些实力羸弱的开发商。

四、询问公摊面积

不知道大家在购房的时候,有没有问过面积这方面的问题?尤其是公摊面积。在这个高房价时代,房屋面积就显得弥足珍贵了,如果公摊面积太大,那么本就不大的房子将会更加狭小,因此在买房时一定要询问公摊面积,尽量选择得房率较高的房子。

五、停车位是否充足?

买房不仅只是为了解决自住问题,更是为了过上有舒适感的生活。因此,买房时不能忽略停车位的问题,尤其是近年来,时常会听到购房者抱怨“千金难买一车位”,故而在买房时一定要问下停车位情况,以免出现因抢停车位而出现纠纷的问题。

因为买房是一门永远需要探究的技术活,对于购房者来说,谁都想用最少的钱买到最好的房子,然而,“理想很丰满,现实很骨感”,好多购房者在花费大量冤枉钱的情况下,仍然没有买到好房子,所以,买房绝不能少问以上这5件事,否则你就等着花冤枉钱吧。

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