提高房贷申请成功率的方法很重要,你都知道吗

发布于 2019-11-29 13:56:28

现在越来越多的购房者,大部分购房都是通过银行贷款,但又不是每个人贷款银行都会审批通过的,所以我们需要掌握一些提高房贷申请成功率的方法很重要。我来讲讲有哪些方法。

1、一般上银行允许你用每个月净收入的70%来供贷款,或者不超过月收入50%,但是一般情况下刚刚满足这个条件,银行还是不怎么愿意贷款给你的,毕竟风险较大。假如你哪个月出现点意外情况,支出变多,可能就还不起贷款了。所以提高自己的月收入,那么成功的几率还是很大的。

2、联名贷款就是两个人共同去承担一个贷款,当联名贷款的时候,银行看的就不是个人的收入,而是两个人加起来的收入,比如说一个人的收入是5000块,两个人的收入加起来机会变成10000块,那这样通过的几率就大大的增加。另外假如是夫妻双方公积金贷款的话,贷款的总额度也可以提高。所以说联名贷款是提高贷款通过率的一个方法。

3、银行是否贷款给你主要是看你是否能够还得起以及是否有意愿去还款。那怎么知道你能否供得起贷款呢?如果是职工,则可以通过收入证明和五险一金,如果要有一些其他额外的收入,要怎么证明呢?这个适合就需要税务证明了,每月的额外收入你可以通过报税来证明这笔钱是生意收入,每月都有这个流水入账。这样你的总体收入就增加了,房贷审批成功的几率也会大大增大。当然并不是银行卡收到的每一笔钱都算收入,所以银行不能仅通过银行账单来判断收入。

4、有信用卡也是可以提高房贷申请的,在两个人其他条件相同的情况下,相较一个没有任何借贷记录,跟一个有借贷记录,然后每个月准时还欠的人,你更愿意借钱给谁?当然是那个一直以来,每个月准时还钱的人,这个就是使用信用卡的道理,银行会从征信中心那边看到你的还款记录,来知道你是否每个月有准时还钱。信用卡的准时还账单也能说明你是一个有还款意愿的人,是可以提高贷款申请成功率。关注我,了解更多购房相关信息……

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