取回定金是可以退的?定金是误区,你中招了没!

发布于 2019-11-26 10:48:22

我们在买房子的时候,为了能保证双方的权益,买卖双方是需要约定好相关的事宜,并且在签订合同的时候需要交纳定金。但是很多购房者因为冲动交纳了定金后出现反悔的现象,那么买房交定金能退吗?买房交定金注意事项有哪些?

一、买房交定金能退吗?

很多购房者认为,一旦交了定金,签了认购书,无论什么原因房子没有买成,定金就一定不能返还了,有些人甚至自动放弃了取回定金,这其实是一种误区,其实定金是可以退的。在签订买卖合同之前往往购房者会被要求先交付定金,对方才会跟自己签订定金合同。

通常这种交付定金的约定对于购房者是不利的,购房者往往在定金不退的压力下,违心地接受对方不平等条款,自己的真实意思也不能体现在合同中,有失合同公平、公正的原则。

二、买房交定金注意事项有哪些?

1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效。

2、注意有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

3、债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

4、在过程中,开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房买卖合同》的担保。

5、如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》,应当按照法律关于定金的规定处理,即购房者无故不订立合同的,开发商有权不返还定金,开发商不订立合同的,应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。

以上就是关于买房交定金能退吗?买房交定金注意事项有哪些的相关介绍,在买卖房屋的时候我们要准备好相关的证件和资料,注意下具体的买卖流程。

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