预售证是什么 没预售证购房定金交了如何处理

发布于 2019-11-06 16:12:04

《商品房预售许可证书》是市、县人民政府房地产业行政管理相关部门允许房产开发公司市场销售商品楼的批准文件。其主管部门是市房屋和城镇建设规划建设局,合格证书由省房屋和城镇建设厅统一印刷、申请办理备案审核和核发合格证书
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房产开发企业未获得预售证,就沒有出售房屋的资质,这时签署的买房合同或是意向协议书及其缴纳的定金不会受到法律维护,因此,是可以向房地产商要回早已缴纳的定金。
根据中华共和国《城市房地产管理法》第四十四条:
商品房买卖理应合乎以下标准:
一.交付所有土地使用权证出让金,获得土地使用权证书;
二.工程项目施工许可证;
三.出示预购的商住楼测算,资金投入开发设计基本建设的资产做到建设工程总项目投资的25%左右,并已经确定工程进度和完工交货时间;
四.市级左右人大常委会房产管理单位申请办理预售登记,获得商品房买卖许可证书明。
根据案情最后分析,这个定金是可退的,你去跟开发商协商 如果开发商不退 就去房管局说明情况,房管局会给你做主的,您还需要更多帮助,可以寻求退定专家400-888-3956咨询!

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