购房遇违约怎么维权

发布于 2019-09-26 14:16:32

购房遇违约怎么维权

年底,徐先生(化名)在樟木头购买了一套商品房,并和开发商约定好2014年9月1日交楼/,然而开发商×××城公司直到2015年9月1日才通知徐先生收楼。

随后,徐先生在收楼时提出楼房有漏水问题,拒绝收楼。在协商未果的情况下,徐先生起诉开发商,要求赔偿延迟交楼违约金。

法院终审时表示,××城公司未按合同约定交付房屋给徐先生事实清楚,法院予以认定,泰×城公司依约应承担违约责任。

但是,由于徐先生于没有办理收楼手续,诉讼中又未能提供案涉房屋存在严重质量问题致其无法收楼的证据。

更重要的是,,徐先生应知其权利被侵害,应向××城公司主张权利。然而徐先生直到2019年9月27日才起诉××城公司,要求××城公司支付逾期交房违约金,且无合法有效的证据证明为何事隔近四年才提起诉讼,因此,终审法院认定徐先生的诉求已超诉讼时效,驳回了其诉求。

小贴士:

购房者买房时如果存在纠纷,除了要保留好证据外,也要记得注意诉讼时效。从本案例来看,,如果超过诉讼时效,购房者将有可能不能维护自己的合法权益

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