为何退定金难, 签了认购协议

发布于 2019-09-26 10:16:36

为何退定金难, 签了认购协议

目前,买房子开发商提供假收入证明、假流水、假离婚、隐瞒购房不利因素或虚假承诺、或者开发商不具备销售条件卖房(如没有预售证、房子还在抵押状态,捆绑销售车位、储藏间、精装修等……捂盘惜售变相囤积房源,未对所售房源进行一房一价公示,售后包租或返本销售 (常见于商铺)通过团购费等方式收取高于备案价的费用等,在这里,我先举个案例及为什么成功给予退定!

杭州的刘女士在其所在辖区的法院官网上留言,希望该院的调解室能够帮助自己从开发商处要回已经支付的购房定金1万元。当时,为给孩子营造良好的教育环境,刘女士在某房产公司销售部预定了一套44.5平方“学区房”,得到销售员肯定的答复以其母亲的名义买房,可以解决孩子户口挂靠等相关上学问题后,缴纳定金1万元。事后,刘女士了解到,父母是外地户口不具备购房资格,无法签订购房合同,要求退还定金,但开发商不同意。了解案情后,法院的人民调解员第一时间与开发商联系,邀请双方当事人到法院调解工作室进行“面对面,背对背”调解。调解员在调解过程中告知开发商在某些方面有误导刘女士之嫌,同时也指出刘女士这样签订定金合同的行为具有法律效力,双方各有过错,但对于定金的退还,开发商损失相对较少,希望开发商能够退让,最终开发商同意从部分退定金到全款退定金,刘女士的退定金事宜得到了圆满解决

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